1.1专业调研报告及过程性资料
专业调研报告及过程性资料
（一）中国建筑行业发展现状
建筑业作为我国国民经济的支柱产业，为推动国民经济增长和社会全面发展发挥了重要作用。近10年来，随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大，建筑业总产值持续增长，2014年达到176713.40亿元，是2005年的5.11倍。2015年上半年全国建筑业增加值18796亿元，同比增长7.0%。全国建筑业总产值72374亿元，同比增长4.3%，全国建筑业房屋建筑施工面积91.91亿平方米，同比增长3.1%。预计到2020年，建筑业总产值预计将达到30.08万亿元，年均增长10%。未来几年我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平，尤其是国家将扎实推动“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带等国家重大战略的落实，预计建筑业未来几年总体投资规模将会保持相当增幅，对经济的拉动效应仍然非常明显。
从消费结构上看，建筑业是最急需发展的产业；从城市化进程来看，社会对住宅的需求量很大，建筑业的市场空间相当大；建筑业是最富有吸纳农村剩余劳动力的行业，在当前我国面临突出的“就业问题”、“三农问题”新形势下，建筑业发展对促进国民经济发展、农村劳动力转移和社会稳定起着无法替代的基础性作用。
同时，也应看到，中国建筑市场的竞争更加激烈。中国建筑业改革与发展中尚存在一些突出问题：1、建筑市场中地方保护和行业垄断依然存在，规避招标、恶意压价、拖欠工程款问题仍然存在。2、建筑业企业法人治理结构不完善，国有企业产权单一、财务风险突出等问题仍然是制约企业发展的主要因素。3、企业依靠专有技术和企业标准领先市场的意识还不够强，许多建筑业企业更看重规模、产值，缺乏自主知识产权的专有技术和专利技术，技术竞争优势不强等等。随着国家重点建设项目规模越来越大、技术越来越复杂，对建筑企业的技术水平和管理能力提出了更高的要求。受经济全球化的影响，中国建筑企业开拓国际市场、参与国际竞争的主动性、积极性日趋增强。可以预见，中国建筑市场主体之间将出现新一轮结构调整，建筑市场将呈现出新的竞争格局。建筑业正由劳动力密集型竞争逐步向资金密集型、高技术型竞争过渡,建筑市场的竞争主体将逐步集中在专业突出、资本雄厚、管理先进、技术装备程度高的大型建筑企业之间展开。
（二）2015上半年我国建筑行业的分析报告
2015年上半年，全国建筑业总产值达72374亿元，比去年同期增长了4.3%，增速自2013年以来持续下滑，为国家公布建筑业总产值数据24年来最低增幅。按季度增幅对比，2015年第一季度增幅10.1%，第二季度增幅为0。2015年上半年全国建筑业房屋建筑施工面积达91.91亿平方米，同比增长了3.1%，比一季度下滑4.4个百分点。2015年一季度，建筑业新签合同额达32256.91亿元，同比下降3.9%，近10年首次出现新签合同额同比负增长。
海外竞争力再度提升
2015年上半年，中国对外承包工程业务完成营业额675.4亿美元；同比增长9.7%，新签合同额达866.7亿美元，同比增长6.9%。2015年1月至6月，新签合同额在5000万美元以上的项目有313个，比上年同期增加了11个，合计达696.6亿美元，占新签合同总额的80.4%。其中上亿美元的项目有187个，同比增加了19个。与2014年同期相比较，我国对外工程承包营业额增长了2.8个百分点，新签合同额同比增长32.2个百分点。
基础建设固定资产投资
2015年1月至6月，全国固定资产投资（不含农户）237132亿元，同比名义增长11.4%（扣除价格因素实际增长12.5%），增速与1～5月份持平。从环比速度看，6月份固定资产投资（不含农户）增长0.88%。从施工和新开工项目情况看，1～6月份，施工项目计划总投资766316亿元，同比增长3.7%，增速比1～5月份回落1.2个百分点；新开工项目计划总投资191936亿元，同比增长1.6%，增速提高1.1个百分点。
2015年上半年政策与资讯风向
新型战略布局
“一带一路”效应在国内持续升温。从早期规划到文件正式发布，“一带一路”战略已经成为全国新一轮投资和经济增长的动力所在。
4万亿元基建投资大网张开
发改委大量集中批复基建项目。一季度，发改委共批复9个基建项目，分别涉及铁路、公路、城市轨道交通和航道建设，总投资超过1142亿元。进入二季度，发改委对基建项目审批的速度明显加快。
区域经济投资加码。各地普遍提出扩大投资，同时也强调在新常态下更加注重提质增效。
房地产政策利好频出
3月，财政部发布个人转让两年以上住房免征营业税；央行表示“二套房贷款首付比降至四成”；福建出台新政“闽七条”；央行持续降息，国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。“330房贷新政”、“公积金新政”等系列新政都明显看出房地产的小阳春到来。
新型城镇化建设。城镇化建设是新一届政府推动经济发展的重要抓手，国家发改委2月发布国家新型城镇化综合试点方案，将江苏、安徽两省和宁波等62个城市（镇）列为国家新型城镇化综合试点地区。
PPP项目建设加速
2015年中国经济的主要动力向国内基础设施建设转变，住建部发布了由财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局以及银监会六部门联合署名的通知文件，明确要运用政府和社会资本合作模式（即PPP模式），推进公共租赁住房投资建设和运营管理。国家发改委和国开行
广宗县概况
广宗县地处河北省东南部黑龙港流域，邢台市东部。境域南北长50.9公里，东西宽17.3公里，幅员503平方公里。北依南宫，南望丘县，东与威县毗邻，西与平乡交界，西北与巨鹿接壤。县政府驻地广宗镇，位于县境中部，北至首都北京400公里，西北至省会石家庄120公里，西距邢台52公里。辖1镇7乡、213个行政村，总人口27.7万人。广宗县是国家扶贫开发重点县和民盟中央对口帮扶县，投资环境良好，政策优惠，是客商投资的热土和职业的宝地。
广宗县历史悠久，早在商代，广宗境内因有河泽之利，水草丰美，盘庚迁都殷后，在此建离宫别馆，纣王在此建园林，筑沙丘台，史称中国第一座“帝王园林”。春秋战国时期，提倡胡服骑射改革使赵国走向强盛的赵武灵王在此建沙丘宫群。中国第一个皇帝秦始皇，为寻求长生不老药，五次东巡，路经此地。广宗县名胜古迹众多，有闻名中外的沙丘平台遗址，有三座县城遗址，有隋、明、清代名人墓，古建筑有明代县衙官署正堂，清代的景廷宾故居和传说中八仙之一张果老故里等。广宗县自汉以来，名人志士代不乏举，杰出人物当属“扫清灭洋”义和团起义领袖龙团大元帅景廷宾，他领导的起义波及四省24县，发展到16万人，在中国近代史上占有光辉的一页。广宗是革命老区，1944-1945年，宋任穷、王任重、杨秀峰、陈再道等老一辈无产阶级革命家曾在我县工作战斗，领导抗日救国斗争。广宗县还是“河北省梅花拳之乡”，源于黄巾起义并薪火相传的太平古乐是弥足珍贵的非物质文化遗产。广宗民间艺术品类多而精，被文化部命名为“中国民间艺术之乡”。
广宗县交通便利。大牙线纵贯南北，邢清线、邢临高速横跨东西，京广、京九铁路和106、107国道垂翼两厢，构成冀南地区又一个“黄金十字”和交通枢纽，并与京深、京沪、青银等高速公路相互贯通，紧紧连结着京、津、石等大都市及青岛、烟台、黄骅等口岸。新建的乡村公路四通八达，形成覆盖全境的交通网络。
广宗县自然条件优越。县域属暖温带大陆性半干旱季风气候区，四季分明，日照充足，雨热同季。年平均降水量489.7毫米。年平均气温12.9摄氏度，年平均日照时数为2460小时，年平均无霜期198天，年平均太阳辐射总量121.3千卡/平方厘米。土壤以潮土为主，占土地总面积的79％，适于农作物生长。成土母质为古黄河、古漳河冲积物。境内有老漳河、西沙河两条天然河流，34条灌渠和77条支渠，地表水和地下水资源总量达4.5万立方米。
广宗县经济发展颇具潜力。新一届县委、县政府在重新审视县情的基础上，深刻认识到，实现洼地崛起、后来居上，开放招商是唯一出路，只有借助外力才能求得跨越发展。为此，把开放招商作为统揽经济工作的主线，大力实施“开放兴县、工业立县”两大核心战略，全党抓经济，突出抓招商，重点抓工业，关键抓项目，强力抓环境，广宗呈现出经济快速健康发展的良好势头。县委、县政府坚持以招商引资论英雄，以项目建设比高低，招商引资、借力发展已成为人们的共识。目前，全县上下风清气正，政通人和，人心思富，四大班子精诚团结，务实苦干，各级干部群众聚精会神搞建设，一心一意谋发展，为建设开放文明的新广宗而努力奋斗。。
广宗县经济发展环境不断优化。在软环境建设方面，县委、县政府在全县深入开展了优化经济发展环境集中整治活动，出台了《关于进一步优化经济发展环境的实施意见》等五个专件，成立了优化经济发展环境办公室，开通了环境热线。对各职能部门普遍实行了一票否决制、首问责任制、审批代理制、服务承诺制、责任追究制、一次查实下岗制等六项工作制度，对重点企业实行挂牌保护制度。明确提出：谁刁难投资者，就砸谁的饭碗；谁服务不到位，就让谁挪位。不断加强机关效能建设，牢固树立“一切为了投资者，为了投资者一切”的理念，有效解决了乱作为、不作为的问题，努力做到在政策环境上，让投资者动心；在服务环境上，让投资者顺心；在创业环境上，让投资者安心；在法治环境上，让投资者放心；在人文环境上，让投资者舒心。在硬环境建设方面，坚持把城市建设作为聚人心、树形象、鼓士气、促发展的战略举措来抓，走出了一条高起点规划、高标准建设、高效能管理的路子。投资硬环境明显改观。完成了富强公园、四羊方尊公园和栖凤苑等一批精品工程，形成了以沙丘苑为主体的园林景观带。开发建设了远东金裕家园、世纪嘉园、阳光庄园等五个居民小区。进一步完善了环城路、和平路、体育路、建设街等县城路网建设，对县城主要街道进行了靓化改造，初步搭起了城市框架，完善了城市功能，县城整体形象和品位明显提升。
特色产业优势明显。广宗县是邢台市“建筑之乡”，建筑业是全县的经济支柱产业。全县共有建筑企业36家，建筑从业人员4.2万人。全县2015年新增建筑从业人员1.1万人，比2014年增长26%。随着县城工业园区、县城住宅小区和社会主义新农村建设的步伐不断加快，我县逐渐形成了以建筑业为中心的产业链。
广宗县委、县政府始终秉承“你发展、我服务，你发财、我铺路”的理念，为广大投资客商提供最优质的服务，最良好的环境，您的满意是我们的服务目标。欢迎广大客商到广宗投资考察。
2013-2018年广宗县投资环境分析评估
及投资机会分析报告
目录
第一章 广宗县经济环境分析
第一节 概况
一、总体介绍
二、地理位置
三、发展历史过程
四、资源环境分析
第二节 经济发展概况
一、经济发展水平分析
二、产业结构构成情况
三、固定资产投资分析
四、居民收入消费情况
五、促进经济发展因素
第三节 经济发展现状
一、经济增长速度分析
二、工业经济增长分析
三、民营经济发展分析
第四节 物价运行情况分析
一、居民消费价格指数分析
二、生产者物价指数分析
第二章 广宗县基础设施建设及投资状况
第一节 公路交通
一、公路交通投资分析
二、公路交通建设里程
三、公路交通运输情况
四、公路交通发展规划
第二节 铁路运输
一、铁路交通投资分析
二、铁路交通建设里程
三、铁路交通运输情况
四、铁路交通发展规划
第三节 港口水运
一、港口水运发展概况
二、港口水运投资情况
三、港口水运运输情况
四、港口水运发展规划
第四节 电力供应
一、能源生产消费情况
二、电力生产供应分析
三、电力消费情况分析
四、电力行业发展分析
五、电力消费前景分析
第五节 环保
一、环保投资建设分析
二、环保事业发展现状
三、环保相关政策分析
四、环保存在的问题及对策
第三章 广宗县基础产业发展研究分析
第一节 农业
一、农业发展总体概况
二、农业产值增长分析
三、农业政策调整分析
四、农村经济发展状况
第二节 工业
一、工业经济发展概况
二、规模以上工业经济指标
三、重点工业产业发展现状
四、工业结构政策指导方向
五、工业经济增长预测分析
第三节 建筑业
一、建筑业发展总体概况
二、建筑业产值增长情况
三、建筑业企业生产经营情况
四、建筑业房屋建筑竣工面积
第四节 房地产
一、房地产开发投资金额
二、房地产开发金额来源
三、商品房销售情况分析
四、房地产调控政策分析
五、房地产市场价格分析
第五节 酒餐饮业
一、星级酒店发展规模分析
二、星级酒店经营情况分析
三、餐饮业经营规模分析
四、餐饮业发展前景分析
第六节 批发零售业
一、批发业发展现状分析
二、批发业主要经济指标
三、主要商圈的分布格局
四、零售业主要经济指标
五、零售业发展前景分析
第四章 广宗县重点产业发展研究分析
第一节 重点产业A
一、产业经济运行情况
二、产业重点企业分析
三、产业扶持政策分析
四、产业发展优势分析
五、产业规划发展战略
六、产业代表性企业发展研究
第二节 重点产业B
一、产业经济运行情况
二、产业重点企业分析
三、产业扶持政策分析
四、产业发展优势分析
五、产业规划发展战略
六、产业代表性企业发展研究
第三节 重点产业C
一、产业经济运行情况
二、产业重点企业分析
三、产业扶持政策分析
四、产业发展优势分析
五、产业规划发展战略
六、产业代表性企业发展研究
第四节 重点产业D
一、产业经济运行情况
二、产业重点企业分析
三、产业扶持政策分析
四、产业发展优势分析
五、产业规划发展战略
六、产业代表性企业发展研究
第五章 广宗县主要产品产量数据分析
第一节 工业品产量分析
第二节 农产品产量分析
第三节 林产品产量分析
第四节 矿产品产量分析
第六章 广宗县主要重点企业经营分析
第一节 企业1
第二节 企业2
第三节 企业3
第四节 企业4
第七章 广宗县重点投资环境分析
第一节 一
一、发展现状
二、投资环境分析
三、重点产业分析
四、投资优惠政策
五、投资导向
第二节 二
一、发展现状
二、投资环境分析
三、重点产业分析
四、投资优惠政策
五、投资导向
第三节 三
一、发展现状
二、投资环境分析
三、重点产业分析
四、投资优惠政策
五、投资导向
第八章 广宗县主要产业园区发展分析
第一节 产业园区A
一、产业园区发展介绍
二、产业园区投资环境
三、产业园区产业布局
四、产业园区优惠政策
五、产业园区入驻企业
第二节 产业园区B
一、产业园区发展介绍
二、产业园区投资环境
三、产业园区产业布局
四、产业园区优惠政策
五、产业园区入驻企业
第三节 产业园区C
一、产业园区发展介绍
二、产业园区投资环境
三、产业园区产业布局
四、产业园区优惠政策
五、产业园区入驻企业
第九章 广宗县重大项目建设分析
第一节 重大项目A
一、重大项目基本情况
二、重大项目投资环境
三、重大项目投资规模
第二节 重大项目B
一、重大项目基本情况
二、重大项目投资环境
三、重大项目投资规模
第三节 重大项目C
一、重大项目基本情况
二、重大项目投资环境
三、重大项目投资规模
第十章 广宗县政策比较分析
第一节 主要宏观经济政策
一、国民经济发展规划纲要
二、承接产业转移相关政策
三、土地开发与供应政策分析
四、新型城镇化建设相关政策
第二节 重点领域的相关政策
一、招商引资优惠政策分析
二、制造业发展政策分析
三、现代服务业相关政策
四、商品流通业相关政策
第三节 政策对产业发展的影响及吸引度
一、产业政策对发展影响分析
二、产业政策对产业投资的吸引度
第十一章 2013-2018年广宗县投资吸引力分析
第一节 投资优势分析
一、投资优势分析
二、产业优势
三、投资政策优势
第二节 投资潜力及方向分析
一、投资潜力分析
二、招商引资分析
三、投资方向导向
第十二章 2013-2018年广宗县投资分析及前景
第一节 2013-2018年的投资机会分析
一、重点产业投资机会
二、新兴产业投资机会
三、重大项目投资机会
四、文化产业投资机会
五、生态经济投资机会
第二节 2013-2018年投资风险分析
一、资金风险
二、政策风险
三、管理风险
四、潜在风险
五、其他风险
第三节 2013-2018年投资建议及策略
一、投资结构优化的对策建议
二、对投资机制的对策与建议
三、民间投资的发展建议
四、对产业投资的建议
五、对项目投资的建议
第十三章 2013-2018年广宗县产业投融资策略分析
第一节 产业投资企业资金来源分析
一、银行信贷
二、小额贷款公司
三、信托/基金公司
四、信用担保公司
第二节 产业项目主要融资方式
一、国内银行贷款
二、发行债券融资
三、信用担保融资
四、股权出让融资
五、国内上市融资
第三节 企业融资渠道与选择
一、企业融资方法与渠道
二、利用股权融资谋划企业发展机遇
三、利用政府杠杆拓展企业融资渠道
四、适度债权融资配置自身资本结构
五、关注民间资本和外资的投资动向
图表目录略
2015-2020年广宗县房地产行业发展研究报告
【目录】
第一章 中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、一线城市房地产复苏情况分析
二、二三线城市土地市场供给概况
三、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市商品住宅存量情况
三、房地产重心向二三线城市转移
四、房企加快布局二三线城市市场
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 2013-2014年广宗县房地产市场环境分析
第一节 广宗县房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 广宗县房地产宏观经济环境分析
一、广宗县GDP增长情况
二、广宗县固定资产投资
三、广宗县居民收支情况
四、广宗县产业结构分析
第三节 广宗县房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、广宗县房地产重要政策分析
第四节 广宗县房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况
第三章 2013-2014年广宗县土地市场分析
第一节 广宗县城市规划布局
第二节 广宗县土地供应分析
第三节 广宗县土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节 广宗县土地成交价格
一、成交地块的起始价
二、成交地块的成交价
三、地块的成交楼面价
第四章 2010-2014年广宗县房地产市场分析
第一节 广宗县房地产投资建设分析
一、广宗县房地产投资额分析
二、广宗县房地产建设规模分析
三、广宗县房地产开发重点企业
四、广宗县房地产市场价格分析
第二节 广宗县产业园区建设分析
一、广宗县产业园区分布情况
二、广宗县产业园区建设规模
三、广宗县产业园区发展规划
第三节 广宗县商业营业用房建设分析
一、广宗县写字楼市场分析
二、广宗县商铺市场分析
三、广宗县酒店市场分析
第五章 广宗县重点楼盘分析
第一节 楼盘一
一、楼盘基本概况
二、楼盘建设规模
三、楼盘市场价格
第二节 楼盘一
一、楼盘基本概况
二、楼盘建设规模
三、楼盘市场价格
第三节 楼盘一
一、楼盘基本概况
二、楼盘建设规模
三、楼盘市场价格
第四节 楼盘一
一、楼盘基本概况
二、楼盘建设规模
三、楼盘市场价格
第五节 楼盘一
一、楼盘基本概况
二、楼盘建设规模
三、楼盘市场价格
第六章 广宗县房地产重点企业分析
第一节 企业一
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第二节 企业二
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 企业三
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 企业四
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 企业五
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第七章 二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、分区域投资状况
第二节 二三线城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、经济发展
三、房地产投资
四、商品房销售
五、土地市场
六、人口与城市化
七、居民购买意愿
八、居民购买力
九、人均可支配收入
十、未来走势展望
第三节 二三线城市房地产市场投资机遇
一、二三线城市成房地产市场投资热点
二、二三线城市房地产市场发展潜力
三、二三线城市未来将成房企投资重点
第四节 二三线城市商业地产投资分析
一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾
三、二三线城市商业地产投资建议
第八章 2015-2020年广宗县房地产市场前景分析
第一节 房地产市场发展前景分析
一、中国房地产业中长期发展目标
二、“十二五”保障房建设发展规划
三、中国房地产投资前景分析
第二节 广宗县房地产市场需求趋势及前景
一、广宗县房地产市场需求趋势
二、广宗县房地产市场需求前景
第三节 广宗县房地产市场价格趋势
第四节 广宗县商业地产投资前景分析
第九章 2015-2020年广宗县房地产投资风险及策略分析
第一节 2015-2020年广宗县房地产市场的投资风险
一、影响广宗县房地产市场发展的风险
二、广宗县房地产面临结构性失调
三、广宗县房地产市场存在的风险
第二节 2015-2020年广宗县房地产市场风险规避及控制策略
第三节 2015-2020年广宗县房地产发展策略建议
第十章 广宗县房地产企业发展战略分析
第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略
一、资本运作策略
二、土地储备策略
三、业务组合策略
四、区域互补策略
第二节 房地产企业发展管理分析
一、成本控制策略
二、定价策略分析
三、竞争策略分析
四、并购重组策略
五、融资策略分析
六、资本运作策略
第三节 房地产企业战略规划策略分析
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、区域战略规划
四、产业战略规划
五、营销品牌战略
六、竞争战略规划
【部分图表】略
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